Estimation théorique
Rue des Obertieres,38460 Crémieu (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Obertieres,38460-Crémieu indique un avis de valeur compris entre 315.000€ et 355.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.150€ et 3.550€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 315.000€ et 355.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.196€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.196€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Annoisin-Chatelans (38010), comprenant 704 habitants est de 8,44€, soit un loyer théorique mensuel de 844€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,66€, à 10,70€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 666€ et 1.070€ avec un indice de confiance de 6.99 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-09-08 | 8 | RUE DES OBERTIERES | 5 | 99 | 378 | 246300€ | 2488€ |
2019-09-30 | 6 | RUE DES OBERTIERES | 5 | 102 | 729 | 250000€ | 2451€ |
2022-05-10 | 1 | RUE DES OBERTIERES | 5 | 112 | 468 | 230000€ | 2054€ |
2022-11-02 | 38 | RUE DES OBERTIERES | 4 | 85 | 223 | 218120€ | 2566€ |
2022-11-24 | 37 | RUE DES OBERTIERES | 4 | 85 | 232 | 255000€ | 3000€ |
2022-12-21 | 18 | CHE DES ABATTOIRS | 4 | 94 | 261 | 281700€ | 2997€ |
2021-04-30 | 370 | RTE DE GENAS | 5 | 90 | 400 | 130000€ | 1444€ |
2019-09-10 | 4 | RUE COMMANDERIE | 4 | 128 | 919 | 264620€ | 2067€ |
2021-05-07 | 26 | RUE DES OBERTIERES | 6 | 123 | 955 | 410650€ | 3339€ |
2020-05-18 | 160 | RTE DE GENAS | 11 | 366 | 1367 | 728000€ | 1989€ |
2020-01-29 | 6 | IMP DES MENESTRELS | 4 | 80 | 1341 | 138700€ | 1734€ |
2022-05-11 | 5 | RUE COMMANDERIE | 9 | 167 | 774 | 290000€ | 1737€ |
2021-09-03 | 5 | IMP DES MENESTRELS | 7 | 128 | 699 | 310000€ | 2422€ |
2022-10-29 | 5023 | BEPTENOUD NORD | 6 | 110 | 1155 | 400000€ | 3636€ |
2019-08-28 | 2 | IMP DES TEMPLIERS | 5 | 89 | 720 | 216700€ | 2435€ |
2019-11-06 | 8 | LOT DU CHATEAU | 4 | 89 | 709 | 280650€ | 3153€ |
2022-07-26 | 14 | RUE COMMANDERIE | 5 | 78 | 752 | 311900€ | 3999€ |
2020-12-21 | 11 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 9 | 198 | 750 | 343790€ | 1736€ |
2021-03-09 | 2 | IMP DES ANEMONES | 5 | 76 | 517 | 266900€ | 3512€ |
2020-01-13 | 17 | RUE COMMANDERIE | 5 | 92 | 755 | 235000€ | 2554€ |
2019-12-13 | 11 | RUE DES DOUVES | 5 | 88 | 753 | 293000€ | 3330€ |
2021-07-30 | 11 | RUE DES DOUVES | 5 | 88 | 753 | 399980€ | 4545€ |
2022-05-31 | 24 | RUE COMMANDERIE | 4 | 75 | 733 | 247350€ | 3298€ |
2020-03-11 | 550 | RTE DE LYON | 5 | 107 | 936 | 258800€ | 2419€ |
2020-10-05 | 3 | ALL DES ROSES | 5 | 99 | 813 | 295000€ | 2980€ |
2019-06-17 | 3 | ALL DES LAUZES | 4 | 94 | 832 | 270200€ | 2874€ |
2021-06-15 | 30 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 6 | 107 | 714 | 286500€ | 2678€ |
2020-05-29 | 26 | RUE DU CHEMIN DE RONDE | 4 | 88 | 960 | 272800€ | 3100€ |
2019-07-24 | 9902 | RUE DU PLANCHET | 4 | 90 | 251 | 222150€ | 2468€ |
2021-07-16 | 22 | AV ROLAND DELACHENAL | 4 | 101 | 373 | 262600€ | 2600€ |
2019-12-18 | 44 | CHE DE BOTTA | 4 | 75 | 260 | 167900€ | 2239€ |
2019-06-07 | 4 | CHE DE BOTTA | 4 | 78 | 952 | 300600€ | 3854€ |
2022-03-24 | 2 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 5 | 123 | 336 | 337500€ | 2744€ |
2019-10-23 | 3 | IMP DU PIVERT | 5 | 128 | 1151 | 516470€ | 4035€ |
2021-05-27 | 17 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 5 | 97 | 291 | 250000€ | 2577€ |
2021-07-02 | 2 | IMP DU PIVERT | 4 | 137 | 723 | 441450€ | 3222€ |
2019-12-04 | 11 | CHE DE LA LEVRATIERE | 5 | 96 | 780 | 276725€ | 2883€ |
2019-10-07 | 14 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 4 | 100 | 340 | 236600€ | 2366€ |
2021-11-29 | 14 | RUE DE LA VRAIE CROIX | 4 | 100 | 340 | 347200€ | 3472€ |
2022-04-27 | 6 | IMP DU PIVERT | 7 | 257 | 500 | 752600€ | 2928€ |
2019-07-08 | 4 | RUE DES PANAIS | 4 | 88 | 216 | 241950€ | 2749€ |
2021-06-22 | 12 | AV ROLAND DELACHENAL | 4 | 80 | 1007 | 358430€ | 4480€ |
2021-09-30 | 29 | CHE DE LA LEVRATIERE | 4 | 82 | 780 | 320000€ | 3902€ |
2021-07-12 | 21 | IMP DES MEULES | 3 | 57 | 270 | 176000€ | 3088€ |
2022-03-31 | 15 | RUE DES PALIS | 3 | 56 | 227 | 150000€ | 2679€ |
2019-11-29 | 17 | RUE DES PALIS | 3 | 70 | 135 | 190250€ | 2718€ |
2019-12-12 | 19 | RUE DE SOUS BOTTE | 5 | 113 | 830 | 327600€ | 2899€ |
2021-07-05 | 10 | IMP DES JARDINS | 4 | 100 | 889 | 335700€ | 3357€ |
2019-07-26 | 14 | RUE DES PALIS | 6 | 178 | 118 | 481500€ | 2705€ |
2022-09-13 | 12 | RUE DE SOUS BOTTE | 6 | 126 | 770 | 340000€ | 2698€ |
2019-07-15 | 19 | RUE DE SOUS BOTTE | 4 | 142 | 1029 | 360000€ | 2535€ |
2022-03-10 | 5 | IMP DES BATELEURS | 4 | 88 | 771 | 256900€ | 2919€ |
2020-05-28 | 5 | IMP DU RU | 4 | 146 | 700 | 435000€ | 2979€ |
2021-07-31 | 4 | MTE DES BALADINS | 4 | 88 | 600 | 112000€ | 1273€ |
2020-10-23 | 2 | AV ROLAND DELACHENAL | 5 | 140 | 912 | 426000€ | 3043€ |
2019-10-15 | 16 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 4 | 99 | 0 | 237500€ | 2399€ |
2020-02-12 | 8 | RUE MARTYRS DE LA RESISTANCE | 5 | 100 | 1107 | 313900€ | 3139€ |
2020-10-06 | 34 | RUE DE LA MAISON FORTE | 3 | 110 | 333 | 286000€ | 2600€ |
2023-04-17 | 6 | IMP DES BATELEURS | 6 | 111 | 752 | 338750€ | 3052€ |
2019-07-24 | 6 | RUE DU PUITS DE LA PAPE | 2 | 86 | 148 | 166200€ | 1933€ |
2019-05-23 | 10 | IMP DES BATELEURS | 5 | 95 | 725 | 282700€ | 2976€ |
2019-07-15 | 3 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 114 | 1133 | 297000€ | 2605€ |
2021-06-23 | 5 | IMP DES MENETRIERS | 5 | 90 | 1169 | 295327€ | 3281€ |
2020-07-21 | 1 | IMP DES LIBELLULES | 5 | 138 | 433 | 272450€ | 1974€ |
2019-07-01 | 149 | CHE DE LA CHAITE | 4 | 90 | 731 | 277700€ | 3086€ |
2019-12-10 | 420 | RTE DU STADE | 4 | 128 | 410 | 342850€ | 2679€ |
2022-10-03 | 420 | RTE DU STADE | 4 | 128 | 410 | 439450€ | 3433€ |
2021-10-06 | 156 | PAS THEOPHILE MAUPAS | 4 | 67 | 706 | 160000€ | 2388€ |
2021-07-22 | 5 | CHE DE GENAVE | 3 | 89 | 363 | 289695€ | 3255€ |
2021-05-17 | 7 | RUE DE LA MAISON FORTE | 3 | 90 | 165 | 219000€ | 2433€ |
2020-05-11 | 7 | RUE DE LA MAISON FORTE | 2 | 53 | 103 | 146000€ | 2755€ |
2022-09-13 | 10 | CHE DE GENAVE | 5 | 122 | 929 | 414850€ | 3400€ |
2019-06-20 | 6 | IMP DES CISTUDES | 4 | 96 | 883 | 316000€ | 3292€ |
2022-07-25 | 5 | IMP DES CISTUDES | 5 | 92 | 935 | 528850€ | 5748€ |
2019-10-21 | 16 | CHE DE PARADIS | 3 | 61 | 80 | 124700€ | 2044€ |
2020-07-16 | 2 | CHE DE LA BESSEYE | 5 | 198 | 500 | 359499€ | 1816€ |
2020-01-21 | 2 | CHE DU MARAIS | 5 | 90 | 839 | 256000€ | 2844€ |
2020-01-03 | 16 | CHE DE PARADIS | 3 | 70 | 1194 | 270000€ | 3857€ |
2019-08-02 | 21 | RUE DE RELUISANT | 4 | 88 | 887 | 267000€ | 3034€ |
2020-09-01 | 38 | RUE DE RELUISANT | 5 | 99 | 730 | 232000€ | 2343€ |
2022-07-25 | 38 | RUE DE RELUISANT | 5 | 99 | 730 | 377300€ | 3811€ |
2021-10-01 | 168 | CHE DE PIERRE PLAINE | 4 | 86 | 747 | 245000€ | 2849€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE RELUISANT | 5 | 89 | 957 | 306200€ | 3440€ |
2022-07-07 | 22 | RUE DE RELUISANT | 5 | 88 | 789 | 293400€ | 3334€ |
2021-09-08 | 2 | RUE DE LA REYNIERE | 7 | 156 | 1044 | 485000€ | 3109€ |
2020-12-11 | 32 | RUE DE RELUISANT | 5 | 96 | 818 | 286500€ | 2984€ |
2022-02-08 | 2 | RUE DES AUGUSTINS | 5 | 90 | 125 | 219710€ | 2441€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE LA REYNIERE | 2 | 75 | 270 | 260000€ | 3467€ |
2021-08-27 | 9006 | CHEM DE LA REYNIERE | 5 | 150 | 586 | 513000€ | 3420€ |
2020-05-29 | 15 | RUE DE LA LOI | 3 | 113 | 153 | 203000€ | 1796€ |
2021-01-29 | 22 | RUE DE BIENASSIS | 4 | 180 | 5121 | 2300000€ | 12778€ |
2021-01-26 | 2 | RUE FRANDIN | 2 | 44 | 37 | 95000€ | 2159€ |
2019-09-30 | 20 | RUE DES CONTAMINES | 13 | 551 | 1056 | 674950€ | 1225€ |
2021-11-10 | 3 | RUE FRANDIN | 5 | 99 | 300 | 373000€ | 3768€ |
2022-07-18 | 32 | RUE DE LA LOI | 4 | 75 | 34 | 156000€ | 2080€ |
2022-02-22 | 4 | PL DE LA NATION CH DE GAULLE | 2 | 59 | 55 | 130795€ | 2217€ |
2020-07-17 | 5 | RUE FRANDIN | 5 | 106 | 300 | 202000€ | 1906€ |
2020-10-02 | 9002 | CHEM DE LA REYNIERE | 7 | 271 | 942 | 816400€ | 3013€ |
2021-03-26 | 6 | RUE FRANDIN | 5 | 131 | 215 | 257050€ | 1962€ |
2021-05-28 | 2 | MTE SAINT LAURENT | 5 | 74 | 577 | 477700€ | 6455€ |
2020-12-18 | 11 | RUE FRANDIN | 5 | 135 | 40 | 347250€ | 2572€ |
2019-12-20 | 7 | RUE DE LA REYNIERE | 7 | 230 | 330 | 436900€ | 1900€ |
2019-10-07 | 18 | RUE FRANDIN | 4 | 120 | 87 | 196000€ | 1633€ |
2020-05-07 | 5 | MTE SAINT LAURENT | 5 | 128 | 570 | 582500€ | 4551€ |
2020-05-26 | 15 | RUE FRANDIN | 4 | 120 | 118 | 186000€ | 1550€ |
2021-12-10 | 205 | CRS BARON RAVERAT | 5 | 135 | 502 | 380000€ | 2815€ |
2021-07-09 | 9 | RUE DE LA REYNIERE | 4 | 80 | 578 | 212100€ | 2651€ |
2021-11-08 | 1 | RUE DU FOUR BANAL | 4 | 70 | 196 | 190000€ | 2714€ |
2022-01-07 | 59 | RUE PORCHERIE | 2 | 88 | 33 | 169000€ | 1920€ |
2022-11-16 | 6 | RUE DES ADOBEURS | 2 | 57 | 27 | 135000€ | 2368€ |
2019-08-20 | 10 | RUE AUGUSTE RAVIER | 6 | 175 | 689 | 573500€ | 3277€ |
2020-05-20 | 3 | PL DU PLATRE | 4 | 110 | 246 | 233050€ | 2119€ |
2022-08-01 | 24 | RUE FRANDIN | 3 | 142 | 148 | 545652€ | 3843€ |
2019-09-26 | 32 | RUE FRANDIN | 2 | 28 | 245 | 136500€ | 4875€ |
2022-06-02 | 19 | RUE DE LA REYNIERE | 6 | 137 | 570 | 377500€ | 2755€ |
2021-10-28 | 4 | RUE LIEUTENANT THEODOSE MOREL | 3 | 96 | 815 | 413200€ | 4304€ |
2022-05-05 | 4 | RUE LIEUTENANT THEODOSE MOREL | 4 | 91 | 205 | 336040€ | 3693€ |
2020-09-14 | 6 | RUE DU FOUR BANAL | 2 | 65 | 50 | 142300€ | 2189€ |
2021-12-08 | 47 | RLE DU LAVOIR | 3 | 60 | 52 | 100000€ | 1667€ |
2021-10-04 | 6 | PL DES VISITANDINES | 4 | 84 | 27 | 169000€ | 2012€ |
2019-12-30 | 14 | RUE GRANDE RUE DE LA HALLE | 4 | 205 | 205 | 334400€ | 1631€ |
2021-07-30 | 380 | CHE DE BLIED | 4 | 83 | 5665 | 380000€ | 4578€ |
2021-04-15 | 6 | RUE DES ROSEAUX | 5 | 93 | 500 | 322250€ | 3465€ |
2021-12-09 | 25 | CHE DE CHAIDE | 3 | 65 | 226 | 179000€ | 2754€ |
2022-03-01 | 9 | PL DU PETIT COLLEGE | 5 | 88 | 0 | 361000€ | 4102€ |
2019-09-10 | 1 | RUE DU MARCHE VIEUX | 2 | 36 | 28 | 90000€ | 2500€ |
2021-10-06 | 17 | RUE JUIVERIE | 4 | 95 | 125 | 326000€ | 3432€ |
2021-03-25 | 3 | RUE SAINT ANTOINE | 3 | 86 | 36 | 134000€ | 1558€ |
2019-08-02 | 21 | BD DE LA PORTE NEUVE | 4 | 90 | 55 | 236200€ | 2624€ |
2020-03-17 | 40 | FG DES MOULINS | 2 | 60 | 455 | 126000€ | 2100€ |
2019-09-04 | 94 | MTE DES GORGES | 5 | 90 | 90 | 169492€ | 1883€ |
2020-05-29 | 29 | RUE JUIVERIE | 10 | 350 | 740 | 286000€ | 817€ |
2022-08-05 | 280 | RUE DU DIABLE | 6 | 150 | 680 | 507500€ | 3383€ |
2020-08-06 | 442 | CHE DE PRAJOT | 5 | 130 | 385 | 420000€ | 3231€ |
2022-03-02 | 442 | CHE DE PRAJOT | 5 | 130 | 385 | 625000€ | 4808€ |
2022-07-21 | 22 | CHE DU HAMEAU DE CERTEAU | 5 | 195 | 1590 | 486100€ | 2493€ |
2021-09-29 | 5016 | RUE DES EQUETS | 4 | 66 | 686 | 325000€ | 4924€ |
2020-05-15 | 97 | RTE DE BARENS | 5 | 179 | 244 | 608500€ | 3399€ |
2020-07-23 | 177 | RUE DU DIABLE | 5 | 89 | 975 | 250000€ | 2809€ |
2019-09-11 | 10 | RUE DU FOUR | 3 | 70 | 490 | 288920€ | 4127€ |
2020-09-30 | 93 | RTE DE BARENS | 3 | 73 | 563 | 255400€ | 3499€ |
2022-03-07 | 93 | RTE DE BARENS | 3 | 73 | 563 | 324000€ | 4438€ |
2022-06-24 | 639 | CHE DE BETHENAZ | 6 | 168 | 4393 | 690000€ | 4107€ |
2021-05-10 | 80 | RTE DE BARENS | 3 | 84 | 682 | 400000€ | 4762€ |
2022-10-03 | 9 | RUE DE LA MOUSSON | 4 | 90 | 252 | 286000€ | 3178€ |
2020-11-18 | 43 | RUE DE LA MOUSSON | 3 | 78 | 282 | 209616€ | 2687€ |
2021-03-30 | 59 | RTE DE BARENS | 4 | 108 | 801 | 395350€ | 3661€ |
2020-12-10 | 88 | RTE DE BARENS | 3 | 60 | 163 | 145070€ | 2418€ |
2022-09-01 | 59 | RTE DE BARENS | 5 | 119 | 803 | 446100€ | 3749€ |
2021-03-11 | 88 | RTE DE BARENS | 4 | 91 | 0 | 265000€ | 2912€ |